近有看到朋友咨詢，不知道公司注冊可不可以使用朋友名下已經租出去的住宅地址，注冊虛擬地址和真實地址有什么區別，分別有什么優點和缺點？下面頂呱呱就針對公司注冊地址這一問題，給大家分享可不可以使用。

首先，朋友的地址是可以使用的，但前提是該房屋可以用作商業用途。

如果租戶從事的是正常、合法的經營活動，就不會對以后買房有什么不利影響。但是，如果租戶從事的是違法甚至是犯罪的經營活動，那么對完后買房是會有不利影響的。

很多地方都出臺有《出租房屋管理規定》一類的規章：

應當辦理房屋租賃登記備案手續，到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；

不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動；

發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他相關行政主管部門報告；

另外，居住用房租給租客，法律規定是不能用于營業性或者商業性為目的地租房。一經發生問題，那么終損害的還是房東的利益。因為法律認定房東才是主體。除非租賃合同中房東明確注明不能用于商業或者營業為目的。

虛擬地址是注冊公司的公司時使用的地址，不能用作配合后期的核查。

真實地址就是公司的實際辦公地址，能夠通過真實地址是可以找到公司，可以配合公司以后工商，稅務，銀行的核查。

虛擬地址跟真實地址的區別

簡單明了的說虛擬地址是不真實存在的，只是提供注冊使用，地址是找不到企業的。而真實地址也就是字面意思是真實存在的，可以去上門找的到的。

虛擬地址和真實地址的優缺點

虛擬地址，公司開立以后不能開發票，費用比較低。目前廣州南沙集群地址注冊后開票也可以，申請就可以，目前有些需要法人約見專管員說明一下公司經營情況，發票數量也有限制的。

真實地址（掛靠），不能實際辦公，開業在后續過程中可以開發票，能過年檢，合同按年簽，費用也是年付。這種是真實存在的地址，安全可靠，但不會是那種幾百到千元的地址，那種很多中介做的是不是真實很難考究，一分錢一分價，便宜的不會有太多保證。

以上就是公司注冊地址的相關問題分享，如果還有朋友的問題沒有得到解答，可以下載薯片企服app咨詢工商服務專業顧問，了解更多公司注冊地址問題。